對于依靠農村土地生活的農民朋友們來(lái)說(shuō)，土地就是安身立命的根本，幾乎是主要的生活來(lái)源，而隨著(zhù)國家建設的需要，農村土地存在著(zhù)被征收的可能，那征收補償標準就是一個(gè)值得重視的問(wèn)題了。那2020農村土地征收補償新標準是什么？有哪些新變化呢？

        一、2020農村土地征收補償新標準

        根據2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十二次會(huì )議表決通過(guò)關(guān)于修改《中華人民共和國土地管理法》的決定，新《土地管理法》自2020年1月1日起施行。

        新《土地管理法》第四十八條規定：“征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長(cháng)遠生計有保障。

        征收土地應當依法及時(shí)足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會(huì )保障費用。

        征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過(guò)制定公布區片綜合地價(jià)確定。制定區片綜合地價(jià)應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

        征收農用地以外的其他土地、地上附著(zhù)物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

        縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會(huì )保障體系。被征地農民的社會(huì )保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會(huì )保險繳費補貼。被征地農民社會(huì )保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定?！?/p>

        二、新版《土地管理法》有何新變化

        1、土地征收補償費標準變化

        在舊版《土地管理法》中，明確規定了征收耕地的土地補償費、安置補助費按照該耕地被征收前土地年產(chǎn)值的一定倍數來(lái)計算，地上附著(zhù)物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

        新版《土地管理法》則規定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過(guò)制定公布區片綜合地價(jià)確定。被征收土地不再按土地年產(chǎn)值的一定倍數來(lái)補償，而應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平等因素，由當地省政府制定區片綜合地價(jià)，并且至少每三年調整或者重新公布一次。

        以區片綜合地價(jià)作為補償依據，被征收人獲得的補償要比現有的高。被征收人可以直接查詢(xún)當地省政府制定的區片綜合地價(jià)，無(wú)需再參照統一年產(chǎn)值。

        2、土地上房屋補償標準

        補償原則：對農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行補償。根據新《土地管理法》的這一規定，先補償后搬遷，保障被征收人生活水平不降低，是對被征收人生活居住的最大保障。

        補償標準：如果被征收人選擇宅基地建房，那么征收方需要為被征收人安排宅基地用于重建房屋；如果被征收人選擇安置房，應按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房面積1:1的比例進(jìn)行置換，有的地方會(huì )按照1:1.2、1:1.5，或者更高的比例置換，這些置換比例都對被征收人比較有利，但是如果低于1:1，則補償不合理；如果被征收人選擇貨幣補償，一般是由宅基地地價(jià) 房屋重置成新價(jià) 裝修裝飾補償 搬遷、臨時(shí)安置等費用構成，其中宅基地地價(jià)可以參考當地政府制定的征地區片綜合地價(jià)，房屋重置成新價(jià)即現在、當下重新建造同等面積、結構的房屋所需要的費用。

        三、其他土地征收標準

        1、青苗補償標準

        剛剛播種的農作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。

        對于成長(cháng)期的農作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。

        對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

        對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補償。

        對于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補償。

        2、其他附著(zhù)物補償標準

        征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等，要根據具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

        拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養殖場(chǎng)、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。

        用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時(shí)，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

        一般來(lái)說(shuō)，當地省政府制定區片綜合地價(jià)需要至少每三年調整或者重新公布一次，所以對于面臨土地征收的農民朋友們，最好先到當地政府官方網(wǎng)站查詢(xún)最新地價(jià)才是最保險的方法。